Szerkesztő bejegyzései

Egy hete elérhető a Netflix Magyarországon

Különösebb előzetes felhajtás nélkül rajtolt el (szinte) globálisan, így Magyarországon is a Netflix múlt héten. Az egy hónapig ingyenesen igénybe vehető szolgáltatás immár 130 országban érhető el, Kínában nem.

Magyarországon is elérhető a Netflix: a népszerű, PC-n, tableten, okostelefonon, okostévén, sőt játékkonzolon is igénybe vehető streaming szolgáltatás hazai rajtjáról korábban már sokszor felröppentek később hamisnak bizonyuló pletykák, most azonban nem vaklármáról van szó, a szolgáltatás weboldalán (vagy akár mobilappon keresztül is) bárki regisztrálhat és egy hónapig ingyen nézheti a rajta elérhető filmeket, illetve sorozatokat.

A próbahónap leteltével három konstrukcióra fizethetünk elő: a Basic opciót igénybe véve, havi 7,99 euró ellenében standard felbontású, azaz 480p-s tartalmakat streamelhetünk, egy kijelzőre. Az árat két euróval feljebb srófolva, 9,99 euróért már egyszerre két képernyőn használható a szolgáltatás, HD minőségben. A Netflix weboldala alapján elsőre nem egyértelmű, hogy a cég HD alatt pontosan milyen felbontást ért, rövid utánajárást követően azonban kiderül, az internetkapcsolattól, illetve a böngésző verziójától függően 720p és 1080p között mozog. A legnagyobb, Premium csomag már Ultra HD felbontást kínál, továbbá egyszerre 4 kijelzőn is igénybe vehető.

Az Egyesült Államokban már hosszú évek óta rendkívül népszerű szolgáltatásban filmek és sorozatok roppant széles skálájából válogathat a felhasználó, tartalomfogyasztási szokásai alapján pedig testre szabott ajánlatokat is kap. A Netflix persze ettől függetlenül nem “feneketlen”, tehát nincs fenn minden film, különösen a hazai közönség számára akadnak hiányosságai (Bud Spencer? nincs találat). Magyar produkciót még egyáltalán nem találunk a szolgáltatásban, illetve magyarul beszélő szinkronra vagy feliratra sem igazán érdemes számítani. Ez a jövőben persze változik majd, a kezdeti időszakban ugyanakkor mindenképp érdemes figyelembe venni, mielőtt fizetős konstrukcióra váltanánk.

Az elérhető tartalmak régiónként változnak, azok a sorozatok például, amelyeknek egy területen van kizárólagos licencelője, nem lesznek elérhetők az online kínálatban. Úgy tűnik ilyen Magyarországon a Netflix saját gyártású sorozata, a House of Cards (Kártyavár) is, noha utóbbihoz kapcsolódó szerződés, amely az AXN csatornához kötötte a sorozatot elviekben tavaly lejárt, a streaming szolgáltatás keresője mégsem ad rá találatot. Rossz hír továbbá, hogy az HBO sem osztja meg saját produkcióit a céggel, így az olyan címek, mint a Game of Thrones (Trónok Harca) is kiesnek a kínálatból.

A vállalat ugyanakkor sok más ismert sorozat mögött is ott van, mint a tavaly ősszel indult, az internetet gyorsan körbejáró Jessica Jones vagy az ugyancsak népszerű Orange is the new black. A Netflix sorozatainak különlegessége, hogy azok évadait egyben töltik fel, ami egészen új megközelítés a hagyományos televíziózásból megszokott heti adásokhoz képest, egy-egy jobban sikerült sorozat akár egész hétvégére a képernyő elé szögezheti a nézőt.

A szolgáltatás a mai nappal mintegy 130 országban érhető el és több mint 69 millió előfizetőt tudhat magáénak, akik száma a frissen bevont régiókkal valószínűleg számottevő növekedés előtt áll.

Forrás: hwsw.hu

Népvándorlást is hozhat a CSOK

Minél nagyobb az adott település, annál több a családi otthonteremtési kedvezménynek megfelelő ingatlan, ugyanakkor akik jogosultak lennének a támogatásra, azok jellemzően a kisebb városokban és falvakban élnek – mutat rá a problémára az Otthontérkép. A szakértők szerint ez akár jelentősebb belső „népvándorlást” idézhet elő, de ugyanúgy számíthatunk a magánépítkezések felfutására is.

Közlemények tucatjai jelennek meg a CSOK-kal kapcsolatban nap mint nap, szakértők alkotnak véleményt a tavaly év végén bejelentett támogatás témájában, arról azonban kevés szó esik, hogy a kedvezmény és az elérhető ingatlanok milyen mértékben találkoznak a kereslettel.

A kibővített CSOK legvonzóbb verziója az új építésű otthonokra igénybe vehető 10 milliós támogatás és az ehhez kapcsolódó 10 millió forintos, kedvező kamatozású hitel. A dotáció személyi és az ingatlanra vonatkozó feltételekhez kötött. A 10+10-es forgatókönyv esetén a kiszemelt lakhelynek összkomfortosnak, lakás esetén legalább 60, ház esetén legalább 90 négyzetméter alapterületűnek kell lennie, illetve rendelkeznie kell 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési és használatbavételi engedéllyel. Új építésű ingatlanhoz kétféle módon juthat az ember: egyik módja a fejlesztőtől való vásárlás, a másik pedig az építkezés!

Az állami „ingyenmilliók” azonban kockázattal is járnak: egyfelől számolni kell egy hitellel, mely ugyan kedvező kamatozású, de mégiscsak hitel, illetve, ha még nincs meg a három gyermek, akkor a rendeletben megadott időn belül előre vállalni kell őket. Amennyiben ez nem teljesül komoly összegeket kell visszafizetni.

Ebből a szempontból a legkevesebb kockázatot azok a nagycsaládosok vállalják, ahol már van legalább három (a kedvezményre jogosító korú) gyermek. Milyen könnyen találnak ők 10+10-es CSOK-ingatlant? Találkozik-e a kereslet a kínálattal?

Nehezen talál egymásra a kereslet és a kínálat

Jellemzően a legtöbb 10+10 milliós CSOK-ingatlan az ország nyugati és középső részén található, Budapesten jelenleg például 6 darab ilyen otthon jut 100 nagycsaládra. Az északkeleti térségben a legrosszabb ez a szám, annak ellenére, hogy a legtöbb nagycsaládos itt él. „A kínálat szűkössége egyfelől nagy versenyt eredményezhet a már meglévő 10+10 milliós CSOK-ingatlanok körében, illetve, az építési kedv növekedésével járhat. Utóbbi azt is magába foglalja, hogy az építkező család feltehetően szeretne megválni jelenlegi otthonától. Ezek a lakások és házak pedig kikerülnek majd a használt ingatlanok piacára, ahol a bővülő kínálatban, és a CSOK-os ingatlanokra való koncentrálás közepette jóval nehezebbnek ígérkezik az értékesítésük, feltéve, ha nem engednek az árból.

Kérdés azonban, hogy ezeken a területeken (ahol az elmúlt évek ingatlanpiaci növekedése ellenére sem pörgött még a lakáspiac) mekkora számban fognak akár kedvezményes hitelt is kihelyezni a programban résztvevő bankok, hiszen megfelelő minőségű, új építésű, legalább 90 négyzetméteres családi házat vagy 60 négyzetméteres lakást még a legszegényebb térségekben sem egyszerű kizárólag a 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatásból finanszírozni, ha nincs hozzá elegendő meglévő önerő.” – mondta el Ditróy Gergely az Otthontérkép vezető elemzője.

Az országos minta a településméretben is visszaköszön: míg a nagyvárosokban közel 6 darab 10+10 milliós CSOK ingatlan jut 100 nagycsaládosra, addig a 10 ezer lakost számláló, vagy ennél kisebb településeken még egy is ritkán akad.

Kis település, nagy család, de kevés ingatlan

Az Otthontérkép adataiból kiolvasható, hogy a település méretének növekedésével az elérhető 10+10 milliós CSOK otthonok aránya is növekszik, ami a kínálati oldalról logikus, hiszen az utóbbi években a nagyvárosokban volt érdemi kínálatbővülés az új építésű ingatlanok körében.

Fodor Szabolcs, az Otthontérkép elemzője szerint „a KSH népszámlálási statisztikáiból kiderül, hogy a többgyerekes családok jellemzően inkább a kisebb településeken élnek nagyobb arányban, így itt nagyobb kereslet jelentkezhet a lényegesen szűkebb 10+10 milliós CSOK ingatlankínálatra. A legtöbb ilyen új építésű ingatlannal egyébként az 50 ezer lakosnál többet számláló településen találkozhatunk, itt azonban a keresleti oldal a szűkebb, alig 6%-ban jelennek meg a háromgyerekes családok.”

Ez a kereslet és kínálat közötti különbség az árak változásában is tetten érhető lesz: a kisebb kínálat az új építésű ingatlanok árát emelheti, illetve az építkezés és a meglévő használt ingatlanok piacra kerülése a használt ingatlanok árának csökkenését vonhatja maga után, amivel az amúgy sem kis árkülönbség tovább szélesedhet.

Építkezzünk vagy vásároljunk?

A CSOK 10+10 milliós támogatása nem csak új lakás vásárlására, de az építésre is igénybe vehető. A ház felépítése önmagában persze nem elegendő, hiszen egy telek is kell hozzá.

A telkek átlagára Budapesten a legmagasabb, 47 ezer Ft/négyzetméter, a sorban Pest és Somogy megye követi 12 664 Ft/négyzetméteres és 12 590 Ft/ négyzetméteres árral, mérföldekre lemaradva. A legolcsóbban Békés (3 383 Ft/négyzetméter) és Nógrád (3 548 Ft/négyzetméter) megyében juthatunk saját telekhez.

Ha például Budapesten szeretnénk felépíteni egy 800 négyzetméteres telken egy 100 négyzetméteres házat 250 ezer forintos kivitelezési áron, a kedvező 5%-os ÁFA igénybevételével, az nagyjából 58 millió forintba kerül. Ehhez képest az Otthontérképen elérhető kínálat átlagárai alapján egy 100 négyzetméteres új építésű házat 36 millióért, lakást pedig 59 millióért vásárolhatunk meg készen, persze ezek nem feltétlen ugyanazon kerületekben vagy városrészekben találhatóak.

Az ország többi részén átlagosan 27 millió forint felhúzni egy 100 négyzetméteres házat, a fenti kondíciókkal, miközben kész, új építésű házat 20,5 millióért, lakást pedig 27,5 millióért vásárolhatunk. Persze az eltérő lokáció árban itt is nagy különbségeket jelenthet.

A CSOK kiterjesztésével az a megváltozott logika lép életbe, hogy adott egy bizonyos összeg – szükség esetén a saját erőforrásokkal kiegészítve – és ehhez kell megfelelő ingatlant találni. A legkisebb kockázattal 10+10 millió forintot felhasználható nagycsaládosok élőhelye azonban nem esik egybe azokkal a területekkel, ahol jelenleg nagyarányban fordulnak elő támogatásra jogosult otthonok. Ennek következménye lehet a közismerten nehézkes belső népmozgás élénkülése vagy a megnövekedő számú magánépítkezés.

Forrás: Profit7

Magától beáll a garázsba a Tesla Model S

A Tesla Model S kiváló menekülőút lehet azok számára, akik mumusként tekintenek a garázsra, mert se kiállni, se beállni nem tudnak.
Vége a letört tükröknek, meghúzott ajtóknak, sárvédőknek, kitört lámpáknak, lepattant lökhárítóknak, férj és feleség veszekedésének, egymás hibáztatásának, hogy “miért állsz be olyan szűken, mondtam, hogy így nem tudok kitolatni!”. Nem is kell hozzá más, csak egy Tesla Model S, ami a legnépszerűbb használt autós oldalon már potom húszmillióért elérhető “megkímélt állapotban, nem dohányzó, női tulajdonostól, garázsban tartva”.
https://youtu.be/nHLqjdAfDUQ

Az elmúlt év vége felé egy szoftverfrissítésnek köszönhetően a Tesla Motors járműve megkapta az Autopilot funkciót, ami tulajdonképpen önvezető funkcióval ruházta fel az autót, most pedig megérkezett a szoftver 7.1 verziója (igaz, még csak béta állapotban), tartalmazva a Summon elnevezésű lehetőséget, ami arra jó, hogy nélkülünk áll be-ki a verda a garázsba, vagy a garázsból. Ez főleg akkor jöhet jól, ha bénák vagyunk ahhoz, hogy biztonsággal végezzük a műveletet (ebben az esetben egyébként ne vegyünk drága autót, vagy lehetőség szerint inkább ne is vezessünk), illetve esetleg odabent olyan a zsúfoltság, hogy csak Mark Dacascos higanymozgásával tudunk kifolyni a résnyire nyitható ajtón.

A Tesla Model S szoftverfrissítése még arra is jó, hogy a HomeLink rendszerű garázsajtókkal kommunikáljon, és magától nyissa, illetve zárja a bejáratot, miután a segítségünk nélkül beállt a helyére vagy kijött onnan. Képzeljük csak el egyébként, hogy mennyire elegáns ez a funkció akkor, amikor reggel munkába készülődünk, és miközben jövünk-megyünk, nyakkendőt kötünk, cipőt fűzünk, odakint a Model S fogja magát, és kiáll a garázsból, majd szépen becsukja maga után az ajtót, mi pedig csak behuppanunk és tovagördülünk.

Érdemes egy kicsit távolabbra gondolni, hogy az autóiparban minden olyan funkció, ami a prémiumkategóriában kerül bevezetésre, később leszivárog a plebs járműveibe is, tehát csak évek kérdése, és ugyanezt megcsinálja egy Swift, vagy egy Astra is. Talán. De persze azért addig senki ne álljon fél lábon.

Forrás: 24.hu

Ternyák Csaba érsek úr újévi jókívánságai

Ternyák Csaba érsek úr megosztotta újévvel kapcsolatos gondolatait olvasóinkkal:

Ternyak_Csaba_egri_ersek_portre

“Boldog új évet kívánok az Eger Hírek minden olvasójának.

Az új esztendő sok ember életében új fogadalmakkal kezdődött. Ilyenkor szívesen teszünk nagy elhatározásokat, amelyek aztán rövidebb-hosszabb idő elmúltával gyakran háttérbe szorulnak, feledésbe merülnek. Az nem baj, ha a megvalósításban nem vagyunk minden nap, vagy azonnal sikeresek. Baj csak akkor van, ha legyintünk egyet: már megint nem sikerült! Próbáljuk rendre feléleszteni elhatározásainkat! Ha komolyan gondoljuk, hasznos lehet minden reggel és minden este pár percre elcsendesedni és felidézni az újévi fogadalmainkat. Imádság keretében Isten segítségét is kérhetjük jó elképzeléseink megvalósításához.

Máig emlékszem arra napra, amikor – többszöri próbálkozás után – leszoktam a dohányzásról.  Nem egy új év első napja volt, hanem egy szürke február 18-a, 1984-ben. Komoly elhatározásom volt és nagy volt a kísértés is, hogy újra rágyújtsak. Ha erre gondolok, eszembe jut, hogy mennyire fontosak a nagy elhatározások az életben, hiszen akár a mai nap, vagy ez az óra is lehet egy új kezdet, éppen úgy, mintha január elseje lenne.

2016 kezdetén azt kívánom az Eger Hírek olvasóinak, hogy tudjanak minden reggel úgy kezdeni, mintha az lenne megújult életük első napja!”

Az Uránia Mozi egy évre az Agria Parkba költözik

Megújul hazánk egyik legrégebbi, ma is moziként funkcionáló filmszínháza, az egri Uránia Mozi.

Eger Önkormányzata régóta tervezi a tulajdonában álló Széchenyi utcai, műemléki jellegű épület energetikai, gépészeti és hőtechnikai felújítását, ehhez a forrás a Területi Operatív Programban Eger számára elkülönített összegből biztosítható.Az igen időszerű és összetett beruházás az épület jellege és kora miatt hosszas előkészületet igényel, így a mozi zavartalan működtetése és a nézőközönség magas színvonalú kiszolgálása érdekében az Uránia vetítéseit is az Agria Film Kft. másik telephelyére, az Agria Park bevásárlóközpontba irányítjuk át. Ezen a telephelyen három vetítőterem áll rendelkezésre és tárgyalások folynak a bevásárlóközponttal annak érdekében, hogy az átmeneti időszakban is az eddig megszokott, széleskörű szolgáltatás várja a mozi vendégeit.

Az Uránia Moziban így január 11-től várhatóan egy évig nem lesznek vetítések, ám a felújítást követően az épület továbbra is moziként szolgálja majd az egri közönséget.

A továbbiakról a filmkedvelők az egermozi.hu oldalon, a facebook.com/egermozi oldalon, valamint a Cinema Agria Mozi (Agria Park – Törvényház út 4.) pénztáraiban tájékozódhatnak.